Luật Dầu khí là gì? Luật dầu khí là lĩnh vực luật điều chỉnh hoạt động sản xuất dầu khí. Luật dầu khí xác định ai sở hữu quyền khai thác dầu khí. Nó xác định những điều kiện mà người khai thác phải tuân theo khi họ khai thác dầu và khí đốt. Lĩnh vực luật dầu khí là sự kết hợp của luật thông thường, luật theo luật định và các quy định hành chính chi phối việc khai thác và thu hoạch các nguồn tài nguyên thiên nhiên này ở Hoa Kỳ. Quyền khai thác dầu khí là gì? Quyền về dầu khí là một phần của chủ đề rộng hơn về quyền khoáng sản. Một lô đất bất động sản có thể giàu tài nguyên thiên nhiên như kim loại quý hoặc nước. Trong số các loại tài nguyên thiên nhiên khác nhau có thể tồn tại trên hoặc trong một khu đất là dầu và khí đốt. Là những chất tạo ra năng lượng, dầu và khí đốt có thể sinh lợi cho những ai thu được chúng để tiêu thụ. Bởi vì có rất nhiều thứ để thu được đối với các thợ mỏ, và vì khai thác dầu khí đòi hỏi phải lập kế hoạch và thủ tục cẩn thận, luật dầu khí là một lĩnh vực luật theo đúng nghĩa của nó. Hầu hết các luật về dầu khí là luật của tiểu bang. Chính phủ liên bang tương đối ít nói về luật dầu khí, nhưng họ liên quan đến việc cho thuê và cho phép trên các vùng đất của liên bang. Chính phủ liên bang cũng quy định việc khoan ngoài khơi. Luật dầu khí xác định ai có thể khai thác dầu và khí, cách họ có thể khai thác và điều gì xảy ra khi tranh chấp xảy ra. Ai có thể sở hữu dầu khí? Bất kỳ thực thể nào có thể sở hữu tài sản ở Hoa Kỳ cũng có thể sở hữu quyền khai thác dầu khí. Một người có thể sở hữu các quyền về dầu khí. Một nhóm người có thể sở hữu quyền khai thác dầu khí cùng nhau. Các pháp nhân công ty có thể sở hữu quyền khai thác. Ngoài ra, chính quyền liên bang, tiểu bang và địa phương có thể là chủ sở hữu. Rất nhiều hoạt động khai thác dầu khí được thực hiện thông qua các hợp đồng cho thuê với các công ty sản xuất dầu khí của bên thứ ba. Ai sở hữu tài nguyên thiên nhiên bên dưới một mảnh đất? Luật dầu khí bắt đầu bằng việc xác định ai sở hữu các nguồn tài nguyên có thể tồn tại bên dưới một mảnh đất. Trên thực tế, một phần quan trọng trong thực tiễn của luật dầu khí liên quan đến việc xác định ai là người sở hữu quyền khoáng sản đối với một phần tài sản. Nguyên tắc chung là một người sở hữu tài sản thực ở bề mặt cũng sở hữu bên dưới nó đến tận tâm trái đất. Một chủ đất thường sở hữu không gian lên đến thiên đàng và giữa trái đất, nhưng vẫn có những ngoại lệ đối với những thứ như đi lại bằng máy bay hợp lý. Mặc dù quy tắc cơ bản là chủ đất sở hữu đất bên dưới họ, họ có thể bán hoặc cho thuê quyền khai thác dầu khí của mình. Bán quyền khai thác dầu khí mà không bán đất được gọi là chia tách. Khi có bất động sản bị chia tách, một mình chủ sở hữu quyền khai thác dầu khí có thẩm quyền xác định thời điểm và cách thức khai thác hoặc có cho chủ sở hữu khác thuê quyền của họ hay không. Trong trường hợp chia di sản, thực thể sở hữu quyền dầu khí có quyền sử dụng hợp lý bề mặt của tài sản để khai thác. Chúng có thể không làm phiền nhà hoặc tòa nhà và có một số yêu cầu về khoảng lùi nhất định phải tuân theo tùy thuộc vào các quy tắc cụ thể tại vị trí nơi bất động sản tọa lạc. Tuy nhiên, các tòa án đã quyết định rằng các quyền về dầu khí là vô nghĩa nếu không được tiếp cận hợp lý với đất bề mặt để sử dụng các quyền đó. Quy tắc nắm bắt và quyền tương quan Để tư vấn hiệu quả cho khách hàng của họ, một luật sư dầu khí phải hiểu quy tắc nắm bắt và quy tắc quyền tương quan. Theo quy tắc chiếm giữ, một chủ đất có thể chiếm và khai thác tất cả dầu và khí đốt bên dưới đất của họ. Nếu một nguồn tài nguyên từ một mảnh đất khác tràn vào đất của họ, thì chủ sở hữu có quyền chiếm giữ nó để sử dụng cho riêng mình. Quy tắc chiếm giữ khuyến khích chủ đất khám phá các nguồn tài nguyên trong tài sản của họ vì nó cho phép họ giữ lại những gì họ tìm thấy. Tuy nhiên, quy tắc về quyền tương ứng yêu cầu chủ sở hữu thực hiện công việc của họ mà không lãng phí hoặc sơ suất. Chủ sở hữu không thể háo hức khai thác đến mức họ làm việc theo cách ngăn cản việc khám phá hoàn toàn và nắm bắt các tài nguyên sẵn có. Một luật sư dầu khí phải giúp khách hàng của họ xác định cách thức tiến hành kinh doanh theo cách không vi phạm các quy tắc ứng xử trong ngành dầu khí. Cho thuê dầu khí Một số lượng đáng kể luật dầu khí liên quan đến việc tạo ra các hợp đồng cho thuê để khai thác dầu khí. Một luật sư dầu khí phải biết những gì cần bao gồm trong hợp đồng thuê dầu khí để làm cho nó hiệu quả và thuận lợi cho khách hàng của họ. Ví dụ, hợp đồng thuê dầu khí phải bao gồm mô tả chính xác về tài sản sẽ cho thuê. Thời hạn của hợp đồng thuê và các điều khoản thanh toán phải rõ ràng. Hợp đồng thuê dầu khí thường cho phép bên thuê tiếp tục công việc của họ ngoài thời hạn ban đầu của hợp đồng thuê, miễn là việc khoan tiếp tục sản xuất dầu và khí. Ngoài ra, hợp đồng thuê dầu khí thường giả định rằng bên thuê có quyền tiếp cận hợp lý với tài sản để thực hiện công việc của họ. Hầu hết các hợp đồng cho thuê đều có một điều khoản cho phép bên thuê giảm bớt trách nhiệm nếu có sự chậm trễ không thể tránh khỏi vì những điều ngoài tầm kiểm soát của họ. Quy trình cho phép Ngoài việc đàm phán hợp đồng, luật dầu khí cũng liên quan đến việc đảm bảo các giấy phép cần thiết trước khi khoan. Hầu hết thời gian, thợ khoan phải có giấy phép của cơ quan nhà nước để bắt đầu công việc mới. Khi khoan ở ngoài khơi hoặc trên đất liên bang, cơ quan chính phủ liên bang có thể có thẩm quyền cấp giấy phép khoan. Các luật sư về dầu khí phải biết đơn vị nào cần tiếp cận để yêu cầu giấy phép và làm thế nào để thay mặt khách hàng của họ làm đơn xin giấy phép một cách thích hợp. Khoan dầu ngoài khơi Một lượng đáng kể sản lượng dầu và khí đốt diễn ra ở ngoài khơi. Chính phủ liên bang cho các công ty muốn khai thác ở những nơi đó thuê không gian ngoài khơi. Mặc dù hầu hết luật dầu khí là luật tiểu bang, các luật và quy định của liên bang vẫn áp dụng cho các hoạt động khoan dầu khí ngoài khơi. Các Cục Quản lý năng lượng Dương quản lý off-ngắn quy khoan và cho phép thay mặt Chính phủ Hoa Kỳ. Ai thực hiện luật dầu khí? Luật sư dầu khí đại diện cho các cá nhân và tổ chức có liên quan đến tất cả các khía cạnh của sản xuất dầu khí. Bởi vì nhiều công ty dầu khí có nhu cầu pháp lý lớn, họ có thể thuê luật sư làm cố vấn nội bộ để giải quyết tất cả các công việc pháp lý của họ. Giống như các công ty khoan, chủ đất cần luật sư để giúp họ đàm phán và soạn thảo các thỏa thuận. Các luật sư cũng làm việc cho chính phủ tiểu bang và liên bang để tạo ra các quy định và quản lý quá trình cấp phép. Mặc dù luật dầu khí chủ yếu là luật giao dịch, các tranh chấp về dầu khí cũng có thể liên quan đến kiện tụng. Khi các vấn đề xảy ra, có thể cần đến kiện tụng để giải quyết tranh chấp. Các luật sư có thể soạn thảo các lời biện hộ, tiến hành khám phá và trình bày các trường hợp trong các phiên điều trần có tranh cãi. Tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng, luật sư dầu khí có thể là người khởi kiện cũng như luật sư giao dịch.
