Luật Xây dựng là gì? Luật xây dựng là tổng hợp tất cả các lĩnh vực của luật áp dụng cho công việc xây dựng. Quá trình xây dựng rất phức tạp. Các nhà xây dựng phải tuân theo một số lượng lớn các quy tắc và quy định. Có rất nhiều điều mà họ cần biết và làm trước khi đổ lớp xi măng đầu tiên hoặc phát quang gốc cây đầu tiên. Những người trong ngành xây dựng phải làm việc với các tổ chức tư nhân và đại diện chính phủ để tiến hành kinh doanh. Họ cũng phải có những phương pháp hữu hiệu để giải quyết tranh chấp. Lĩnh vực của luật xây dựng Việc thực hành luật xây dựng liên quan đến nhiều điều khác nhau. Một luật sư xây dựng phải thông thạo nhiều loại luật khác nhau. Vào bất kỳ ngày nào, luật sư xây dựng có thể làm việc về các lĩnh vực và chủ đề hành nghề sau: Luật hợp đồng Các chuyên gia trong ngành xây dựng thường giao kết hợp đồng. Khi mọi thứ diễn ra không như ý muốn, ngôn ngữ trong các hợp đồng này thường rất quan trọng. Điều quan trọng đối với các luật sư xây dựng là giúp khách hàng của họ soạn thảo và xem xét cẩn thận các hợp đồng mà họ ký kết. Nhiều hợp đồng mẫu tiêu chuẩn trong ngành xây dựng đến từ Viện Kiến trúc sư Hoa Kỳ. Các luật sư xây dựng có thể sử dụng những bản thiết kế này như một hướng dẫn để điều chỉnh theo nhu cầu của khách hàng của họ với việc xem xét các luật của tiểu bang có thể tác động cụ thể đến kế hoạch và lợi ích tốt nhất của khách hàng của họ. Lập kế hoạch và phê duyệt Những người trong ngành xây dựng thường cần được chính phủ chấp thuận cho công việc của họ. Cho dù họ cần phê duyệt tiêu chuẩn về kế hoạch xây dựng hay họ đang làm việc cho một phương án sử dụng, luật sư xây dựng cần giúp khách hàng của họ tiếp cận các cơ quan chính phủ phù hợp. Họ bắt đầu bằng cách nghiên cứu những phê duyệt nào là cần thiết và những gì họ cần làm để giúp khách hàng của họ nhận được những phê duyệt mà họ cần. Việc tiếp cận các quan chức chính phủ để được phê duyệt thường đòi hỏi sự khéo léo cũng như tài liệu phù hợp. Các luật sư có cơ hội sử dụng các kỹ năng con người của họ khi họ làm việc để giúp khách hàng của họ có được các quyền chính thức phù hợp để bắt đầu công việc. Luật việc làm Luật việc làm là một phần quan trọng của luật xây dựng. Chủ doanh nghiệp phụ thuộc vào công nhân để thực hiện phần lớn công việc của họ. Điều đó có nghĩa là tuyển dụng, sa thải và quản lý. Chủ sở hữu phải biết cách thuê người một cách hợp pháp và cách tuân theo luật tiểu bang và liên bang khi trả lương công bằng cho nhân viên, khấu trừ thuế và các cân nhắc khác. Họ thường tìm đến luật sư của mình để được giúp đỡ trong việc tuân thủ lĩnh vực pháp luật phức tạp này. Bồi thường lao động Một lĩnh vực tương tự như luật việc làm nói chung là bồi thường cho người lao động. Hầu hết các công ty xây dựng cần cung cấp bảo hiểm bồi thường cho công nhân cho nhân viên của họ. Họ thường tìm đến sự trợ giúp của luật sư để biết cách mua bảo hiểm phù hợp, thông báo cho nhân viên về quyền yêu cầu bồi thường của họ và tuân thủ các nghĩa vụ của họ khi khiếu nại xảy ra. Torts Trong luật xây dựng, tai nạn xảy ra. Khi mọi người bị thương trong công việc, chủ sở hữu xây dựng cần biết cách giải quyết. Họ có thể phải tự bảo vệ mình khỏi các vụ kiện, và họ có thể phải giải quyết các vấn đề bên ngoài tòa án. T hoặc t có thể là một căng thẳng tài chính đối với hoạt động của một doanh nghiệp và nó có thể là một sự phân tâm khỏi công việc kinh doanh như bình thường. Luật sư tra tấn có thể giúp giảm thiểu thiệt hại để cho phép khách hàng của họ trở lại làm việc. Luật tài sản Luật tài sản là một lĩnh vực quan trọng của luật xây dựng vì nó giúp các công ty xây dựng mua và quản lý tài sản một cách tự tin. Nếu có tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, tiền bồi thường hoặc các câu hỏi khác, luật sư sẽ giúp khách hàng của họ giải quyết để ngăn ngừa các vấn đề lớn sau này. Phân vùng các câu hỏi và phiền toái là các lĩnh vực luật khác mà luật sư xây dựng phải giúp khách hàng của họ giải quyết để đảm bảo rằng họ tuân thủ luật pháp. Khi mua tài sản, các công ty xây dựng cần soạn thảo kỹ hợp đồng mua bán và xem xét kỹ chứng thư. Một lĩnh vực liên quan khác của luật xây dựng là luật dầu khí. Trong một số trường hợp, các quyền về dầu khí đối với một tài sản là cực kỳ quan trọng. Chúng không chỉ có giá trị tiềm năng đối với người sở hữu đất mà còn có thể gây phiền toái hoặc gián đoạn cho những người muốn xây dựng trên đất. Giải quyết tranh chấp Các luật sư đại diện cho các công ty xây dựng thường thấy mình đang làm việc trong một số lượng lớn việc giải quyết tranh chấp. Mặc dù đã cố gắng quản lý các hợp đồng xây dựng và lập kế hoạch cẩn thận nhất có thể, các vấn đề và tranh chấp thỉnh thoảng vẫn phát sinh. Các luật sư thường trở nên có kỹ năng quản lý các thủ tục giải quyết tranh chấp cho khách hàng của họ. Giải quyết tranh chấp có thể đơn giản như việc tiếp cận các bên khác của tranh chấp và cố gắng đạt được giải pháp. Ví dụ: Nếu một dự án bị chậm lại, bạn có thể đóng vai trò là người xử lý các cuộc đàm phán để tìm cách đưa dự án trở lại đúng tiến độ. Làm luật sư với tư cách như vậy có thể không liên quan đến bất kỳ loại thủ tục hoặc hồ sơ tòa án chính thức nào. Quá trình quản lý tranh chấp trở nên chính thức hơn khi có kiện tụng. Bạn có thể đại diện cho khách hàng của mình trong một cuộc hòa giải chính thức. Điều đó có thể liên quan đến việc đưa khách hàng đến một phiên hòa giải chính thức với các bên liên quan khác và một hòa giải viên được đào tạo. Một luật sư xây dựng xử lý một buổi hòa giải phải tìm hiểu điều gì làm cho buổi hòa giải trở nên hiệu quả và chuẩn bị cho khách hàng cách tận dụng tối đa quy trình giải quyết tranh chấp. Họ cũng phải giúp khách hàng cân nhắc những ưu và khuyết điểm của việc đồng ý với một giải pháp thay thế hoặc đưa vụ việc ra xét xử. An toàn lao động Công việc xây dựng có thể nguy hiểm. Người sử dụng lao động và nhà thầu phải đảm bảo rằng họ tuân thủ các yêu cầu của Cơ quan Quản lý An toàn và Sức khỏe nghề nghiệp. Ngoài việc muốn giữ an toàn cho người lao động, các vi phạm OSHA có thể đưa ra các hình phạt đáng kể và cản trở công việc. Người sử dụng lao động phải tuân thủ cẩn thận các yêu cầu của OSHA và cập nhật các thay đổi đối với các quy tắc. Kiện tụng Đôi khi có thể vì lợi ích tốt nhất của thân chủ mà đưa vụ việc ra tòa. Khi một vụ án được đưa ra xét xử, luật sư xây dựng phải biết các quy tắc áp dụng của tố tụng dân sự và các quy tắc chứng cứ. Họ phải biết cách đưa ra các kiến nghị và phản đối. Luật sư xây dựng phải là những người tranh tụng có kỹ năng để bào chữa cho khách hàng của họ trong một môi trường chính thức. Ai thi hành luật xây dựng? Các luật sư xây dựng tập trung vào việc đạt được kết quả cho khách hàng của họ. Họ là những luật sư thực tế. Họ không đặc biệt quan tâm đến việc thiết lập tiền lệ hoặc băm ra các vấn đề pháp lý mới. Thay vào đó, họ muốn làm việc hiệu quả để khách hàng của họ có thể kinh doanh. Các luật sư xây dựng có xu hướng tập trung vào nhiệm vụ trước mắt với mục tiêu chính là làm hài lòng khách hàng. Luật sư xây dựng là người tranh tụng. Họ cảm thấy thoải mái với xung đột. Họ có thể có nhiệm vụ cố gắng giải quyết xung đột. Khi cần, luật sư xây dựng phải tự tin trước tòa. Luật sư xây dựng là những luật sư có kỹ năng đa dạng, tập trung vào việc giúp khách hàng của họ giải quyết các vấn đề và tiến hành kinh doanh. Tại sao trở thành một luật sư xây dựng? Tập trung vào luật xây dựng là một cách tuyệt vời để có một nền pháp lý toàn diện và phát triển. Luật sư xây dựng có cơ hội và nghĩa vụ học hỏi rất nhiều về nhiều loại luật khác nhau. Họ có thể nghiên cứu các quy định vào một ngày nào đó, xuất hiện trước cơ quan chính phủ vào ngày hôm sau và kiện tụng tranh chấp vào ngày tiếp theo. Tập trung vào luật xây dựng là một cách tuyệt vời để luật sư có một hoạt động đa dạng mà không bao giờ trở thành thông lệ. Ngoài sự đa dạng của công việc cho các khách hàng xây dựng, một luật sư tập trung vào luật xây dựng được trang bị tốt để giúp nhiều khách hàng khác nhau. Bởi vì họ biết cách nghiên cứu, soạn thảo và tranh tụng, các kỹ năng của họ có thể áp dụng cho nhiều khách hàng. Điều đó có thể có nghĩa là một sự hấp dẫn tiếp thị rộng rãi. Với nhiều kỹ năng trong tầm tay, luật sư xây dựng nói chung có thể thu hút được nhiều loại khách hàng. Đối với những luật sư mới bắt đầu hoặc đang xây dựng hành nghề, lời kêu gọi này có thể giúp họ tìm kiếm khách hàng mới và xây dựng danh mục khách hàng hạnh phúc. Cuối cùng, luật xây dựng là một lĩnh vực thực hành tuyệt vời cho các luật sư đang tìm kiếm công việc kinh doanh lặp lại. Các chuyên gia xây dựng thường làm việc trên một số dự án cùng một lúc. Họ thường bắt đầu các dự án mới. Khách hàng xây dựng là khách hàng mà bạn có thể có trong 20 năm hoặc lâu hơn. Doanh thu của khách hàng trong lĩnh vực này thường thấp, bởi vì các chuyên gia xây dựng cần luật sư để xử lý các nhu cầu liên tục của họ. Thông thường, luật xây dựng là trọng tâm tuyệt vời cho một công ty lớn đang phát triển mạnh hoặc cho một người hành nghề cá nhân.
