Hợp đồng thuê trả trước là gì? Hợp đồng thuê trả trước (hoặc thuê vận hành) là một hợp đồng để có được việc sử dụng các tài sản hữu hình, bao gồm nhà máy, thiết bị và bất động sản. Giao dịch này thường bao gồm nghĩa vụ hợp đồng để sử dụng tài sản trong thời gian dài. Bên cho thuê tài sản (bên thuê) thường được cung cấp quyền chọn mua tài sản đó ngay sau khi thời hạn thuê kết thúc. Người cho thuê thường có thể nhận được khoảng 80% hoặc thậm chí 90% giá trị hợp lý của tài sản cho thuê nếu có khoản thanh toán tiền thuê trả trước được thực hiện. Nếu tài sản được sử dụng lâu dài, việc thuê trả trước có thể làm giảm khoảng 50% giá trị hiện tại của nghĩa vụ thuế của bên cho thuê. Yêu cầu cốt lõi là gì? Có những yêu cầu cốt lõi đối với hợp đồng thuê trả trước. Đầu tiên là thời hạn thuê. Nó không được vượt quá 80% thời gian còn lại của tài sản. Yêu cầu tiếp theo là giá trị còn lại, là giá trị hợp lý ước tính của tài sản khi thời hạn thuê kết thúc. Giá trị còn lại phải bằng 20% nguyên giá của tài sản. Yêu cầu cuối cùng là tùy chọn mua. Nếu bên thuê muốn mua tài sản đó thì tài sản đó phải có giá trị hợp lý. Không thể có một lựa chọn mua hàng mặc cả. Nếu các yêu cầu này không được đáp ứng, thì hợp đồng thuê sẽ được coi là thuê vốn và được xử lý khác nhau cho các mục đích kế toán. Lợi ích và Cân nhắc của Hợp đồng thuê Trả trước Có một số lợi ích từ việc sử dụng hợp đồng thuê trả trước. Người cho thuê có thể nhận được tới khoảng 80% đến 90% giá trị hợp lý của tài sản. Giá trị của tài sản có thời gian sử dụng hữu ích lâu dài có thể được tối đa hóa. Ngoài ra, thu nhập cho thuê cũng có thể được phân bổ theo thời hạn của hợp đồng thuê. Trong bao nhiêu là lợi ích, cũng có những cân nhắc. Ví dụ, người đi thuê không có quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản cụ thể trừ khi quyền chọn mua được thực hiện khi kết thúc hợp đồng thuê. Bên thuê cũng có thể muốn cân nhắc giá trị để xem sự khác biệt giữa giá trị của các khoản khấu trừ trong tiền thuê và khấu hao thuế. Một vấn đề quan trọng khác đối với hợp đồng thuê trả trước là bên thuê phải chịu rủi ro bên cho thuê phá sản. Tỷ lệ hiện tại là gì? Tỷ số thanh toán hiện hành, còn được gọi là tỷ lệ vốn lưu động, đo lường khả năng của một doanh nghiệp trong việc đáp ứng các nghĩa vụ ngắn hạn đến hạn trong vòng một năm. Tỷ số xem xét quyền số của tổng tài sản lưu động so với tổng nợ ngắn hạn. Nó chỉ ra sức khỏe tài chính của một công ty và làm thế nào nó có thể tối đa hóa khả năng thanh khoản của tài sản lưu động để thanh toán nợ và các khoản phải trả. Công thức tỷ số thanh toán hiện hành (bên dưới) có thể được sử dụng để dễ dàng đo lường khả năng thanh khoản của công ty. Công thức Tỷ lệ Hiện tại - Tài sản Hiện tại là gì? Tài sản lưu động là nguồn lực có thể nhanh chóng được chuyển đổi thành tiền mặt trong vòng một năm hoặc ít hơn. Chúng bao gồm những điều sau: Tiền mặt - Hóa đơn đấu thầu hợp pháp, tiền xu, séc chưa ký gửi từ khách hàng, tài khoản séc và tài khoản tiết kiệm, tiền mặt lặt vặt Các khoản tương đương tiền - Chứng khoán công ty hoặc chứng khoán chính phủ có thời gian đáo hạn từ 90 ngày trở xuống Chứng khoán thị trường - Cổ phiếu phổ thông, cổ phiếu ưu đãi, trái phiếu chính phủ và trái phiếu doanh nghiệp có thời gian đáo hạn từ 1 năm trở xuống Các khoản phải thu - Tiền khách hàng nợ công ty và đến hạn thanh toán trong vòng một năm - Giá trị ròng này phải sau khi trừ đi khoản dự phòng cho các khoản khó đòi (tín dụng khó đòi) Các khoản phải thu thuyết minh - Nợ đến hạn thanh toán trong vòng một năm Các khoản phải thu khác - Yêu cầu bảo hiểm, ứng trước tiền mặt của nhân viên, hoàn thuế thu nhập Hàng tồn kho - Nguyên vật liệu thô, quá trình sản xuất, thành phẩm, vật tư sản xuất / đóng gói Đồ dùng văn phòng - Các nguồn tài nguyên văn phòng như giấy, bút và thiết bị dự kiến sẽ được tiêu thụ trong vòng một năm Chi phí trả trước - Phí bảo hiểm chưa hết hạn, thanh toán trước khi mua hàng trong tương lai Công thức Tỷ lệ Hiện tại - Nợ ngắn hạn là gì? Nợ ngắn hạn là các nghĩa vụ kinh doanh đối với các nhà cung cấp và chủ nợ, và các khoản thanh toán khác đến hạn trong một năm. Điêu nay bao gôm: Ghi chú phải trả - Tiền lãi và phần gốc của các khoản vay sẽ đến hạn thanh toán trong vòng một năm Các khoản phải trả hoặc Phải trả người bán - Khoản ghi có do mua hàng hóa, nguyên liệu, vật tư hoặc việc sử dụng các dịch vụ và tiện ích Chi phí phải trả - Các khoản thuế phải trả, thuế thu nhập phải trả, lãi phải trả và bất kỳ thứ gì khác đã được tích lũy nhưng không nhận được hóa đơn Doanh thu hoãn lại - Doanh thu mà công ty đã được thanh toán sẽ thu được trong tương lai khi công ty đáp ứngcác yêu cầu ghi nhận doanh thu Tại sao sử dụng công thức tỷ lệ hiện tại? Hệ số thanh toán hiện hành này được phân loại với một số thước đo tài chính khác được gọi là hệ số thanh khoản. Các tỷ số này đều đánh giá hoạt động của một công ty về mức độ vững chắc về mặt tài chính của công ty so với dư nợ của nó. Biết được tỷ lệ thanh toán hiện hành là rất quan trọng trong việc ra quyết định đối với các nhà đầu tư, chủ nợ và nhà cung cấp của một công ty. Hệ số thanh toán hiện hành là một công cụ quan trọng để đánh giá khả năng tồn tại của lợi ích kinh doanh của họ. Các tỷ lệ thanh khoản quan trọng khác bao gồm: Tỷ lệ kiểm tra axit Tỷ lệ nhanh
